عقود إيجار متناثرة بدون جدولة واضحة للدفعات والتجديد.
عقود إيجار متناثرة بدون جدولة واضحة للدفعات والتجديد.
إدارة العقارات والأملاك (Real Estate Management)
إدارة الوحدات والعقود والتحصيلات والصيانة — مع ربط كامل بالمحاسبة والتقارير.
المشاكل التي يحلّها الموديول
مؤشرات واضحة تساعدك تقلّل الأخطاء وتسرّع التشغيل
تحصيلات متأخرة بدون تنبيهات ومتابعة دقيقة للمستأجرين.
تحصيلات متأخرة بدون تنبيهات ومتابعة دقيقة للمستأجرين.
صيانة وحدات وأصول بدون أوامر عمل وسجل تاريخي.
صيانة وحدات وأصول بدون أوامر عمل وسجل تاريخي.
صعوبة معرفة ربحية كل عقار بعد المصروفات والصيانة.
صعوبة معرفة ربحية كل عقار بعد المصروفات والصيانة.
تعدد الملاك/الشركات مع فصل الحسابات والتقارير.
تعدد الملاك/الشركات مع فصل الحسابات والتقارير.
قدرات أساسية داخل إدارة العقارات والأملاك (Real Estate Management)
بدون تعقيد — مع مرونة تخصيص حسب نشاطك
إدارة العقارات/الوحدات وتصنيفها (نوع/منطقة/حالة)
مُهيّأ ليشتغل بسلاسة ضمن نفس قاعدة البيانات والتقارير.
عقود إيجار/انتفاع + جدولة دفعات وفواتير تلقائيًا
مُهيّأ ليشتغل بسلاسة ضمن نفس قاعدة البيانات والتقارير.
تحصيلات + تنبيهات متأخرات + تقارير أعمار الديون
مُهيّأ ليشتغل بسلاسة ضمن نفس قاعدة البيانات والتقارير.
طلبات صيانة + أوامر عمل وربطها بالتكلفة
مُهيّأ ليشتغل بسلاسة ضمن نفس قاعدة البيانات والتقارير.
حساب المصروفات ومراكز التكلفة وربحية العقار
مُهيّأ ليشتغل بسلاسة ضمن نفس قاعدة البيانات والتقارير.
إدارة العملاء/المستأجرين/الوسطاء ضمن CRM
مُهيّأ ليشتغل بسلاسة ضمن نفس قاعدة البيانات والتقارير.
تقارير إشغال وإيراد حسب عقار/وحدة
مُهيّأ ليشتغل بسلاسة ضمن نفس قاعدة البيانات والتقارير.
مسار تشغيل مقترح
خطوات عملية تبدأ من الإعداد حتى الاستقرار
1
تعريف العقارات والوحدات
إدخال بيانات الوحدات (مساحة/حالة/مرافق) وربطها بالحسابات.
2
إعداد نماذج العقود والأسعار
قوالب عقود + شروط الدفع + تأمينات/غرامات تأخير.
3
تفعيل جدولة الفوترة والتحصيل
إنشاء فواتير دورية وتنبيهات قبل الاستحقاق وبعده.
4
إدارة الصيانة والتكاليف
استقبال طلبات صيانة وتحويلها لأوامر عمل مع تكلفة.
5
متابعة الربحية والتقارير
إشغال/تحصيل/مصروفات وربحية لكل عقار.
تقارير ومؤشرات مهمة
تقارير جاهزة + إمكانيات تخصيص بحسب الإدارة/الفرع
- تقرير الإشغال حسب العقار/المنطقة
- أعمار الديون والمتأخرات حسب المستأجر
- إيراد العقار الشهري/السنوي
- تكلفة الصيانة لكل وحدة/عقار
- ربحية العقار بعد المصروفات
- تجديدات العقود القادمة والتنبيهات
قصص نجاح واقعية
أمثلة عملية تُظهر كيف يتحول الموديول من «ميزة» إلى «نتيجة» داخل التشغيل اليومي
حالة 1
تقليل المتأخرات وزيادة التحصيل
- التحدي: متأخرات مرتفعة بسبب متابعة يدوية للمستأجرين.
- الحل داخل النظام: جدولة فواتير تلقائية + تنبيهات + تقرير أعمار الديون.
- النتيجة: تحسن التحصيل وتراجع المتأخرات خلال ربع سنة.
حالة 2
رؤية ربحية كل عقار
- التحدي: عدم وضوح الربحية بسبب مصروفات وصيانة غير مرتبطة.
- الحل داخل النظام: مراكز تكلفة لكل عقار + أوامر صيانة مرتبطة بالتكلفة.
- النتيجة: قرار أدق لتسعير الإيجار وتحديد أولويات الصيانة.
أسئلة شائعة
إجابات مختصرة تساعدك تحدد التفعيل المناسب
هل يدعم عقود إيجار شهرية/ربع سنوية/سنوية؟
نعم—يمكن جدولة الدفعات بأي تكرار وربطها بالفوترة.
هل يوجد تنبيه للمتأخرات؟
نعم—تنبيهات وتقارير أعمار ديون حسب مستأجر/عقار.
هل يمكن ربط الصيانة بالوحدات؟
نعم—طلبات صيانة وأوامر عمل مرتبطة بكل وحدة وتكلفتها.
هل يدعم تعدد الشركات/الملاك؟
نعم—يمكن الفصل على مستوى الشركات/الفروع والصلاحيات.
جاهز تبدأ في إدارة العقارات والأملاك (Real Estate Management)؟
ابعث لنا عدد الوحدات وطبيعة العقود (إيجار/انتفاع/عضويات) ونجهز لك سيناريو تشغيل وتحويل بيانات.
احجز ديمو